Mnozí z vás uzavírají smlouvy dnes a denně. Protože nežijeme v dokonalém světě, uzavření i těch nejobyčejnějších smluv často předcházejí zdlouhavá jednání, ústupky a dohady. Strany si mezi sebou předávají informace a mnohdy začnou podnikat některé nezvratné kroky ještě předtím, než je smlouva vůbec podepsána. Což většinou nevadí, ale co když narazíte na podvodníka nebo na pana nerozhodného?
Inzerce
§ 1728 odst. 1 Nového občanského zákoníku (NOZ) – podvodník
Začneme příkladem: Pan Novák vlastní volný obchodní prostor přímo naproti pekařství pana Suchého. Pan Suchý se doslechne, že velký řetězec pekařství jedná s panem Novákem o koupi volných prostor, aby tam otevřeli zbrusu nové pekařství, které by pro něj představovalo velkou konkurenci. Rozhodne se tedy, že za obchodní prostory nabídne panu Novákovi více peněz než řetězec. Proto si pan Novák vybere za kupce pana Suchého a řetězec odmítne. Co ale pan Novák neví, je, že pan Suchý nemá vůbec v plánu prostory kupovat. Následně podpis smlouvy odmítne s odůvodněním, že mu chybí finanční prostředky. A pan Novák nemá z ničeho nic žádného kupce, jelikož si řetězec již zakoupil jiné prostory.
Naštěstí tu je § 1728 odst. 1 NOZ, který pro pana Suchého stanoví odpovědnost za neuzavření smlouvy, protože neměl od začátku vůli smlouvu uzavřít. V praxi by to potom vypadalo takto: Pan Novák by si našel kupce, a pokud by mu nabídl méně než tehdy pan Suchý, tak by to pan Suchý musel dorovnat.
§ 1728 odst. 2 NOZ – zatajená informace
Toto ustanovení zakládá vzájemnou informační povinnost pro strany, které spolu uzavírají smlouvu. Nemůžeme ho ale brát doslova. Informační povinnost se samozřejmě nevztahuje na skutkové a právní okolnosti, které si můžou strany sami zjistit například z katastru nemovitostí, webových stránek atd.
Doporučujeme
Premium rozhovoryexkluzivně pro předplatitele
Praktické know-how pro řízení vašeho byznysu. Rady a tipy TOP podnikatelů a manažerů. Podrobné videorozhovory a podcasty.
Uvedu příklad porušení tohoto paragrafu. Představte si situaci, kdy s vámi o smlouvě o provedení práce jedná zástupce společnosti, který vám tvrdí, že má oprávnění za společnost smlouvu podepsat. Vy na základě domluvy objednáte např. potřebný materiál ještě před podpisem smlouvy. A nakonec se ukáže, že zaměstnanec společnosti vůbec takové oprávnění neměl a společnost s vámi smlouvu uzavřít nechce. Kdo je tedy v tomto případě odpovědný? Dle NOZ, konkrétně dle § 1728 odst. 2 ve spojení s § 2910, vám bude za takto zbytečně vynaložené náklady odpovídat právě zaměstnanec společnosti.
§ 1729 NOZ – nerozhodnost se nevyplácí
§ 1729 NOZ nabyde účinnosti tehdy, když jednání o smlouvě došlo do takového bodu, kdy se podpis smlouvy může zdát pouhou formalitou. Ovšem i v těchto situacích se může stát, že druhá strana jednoduše couvne. Pokud se vám něco takového přihodí, je důležité zjistit, zda tato strana měla pro své jednání spravedlivý důvod. To např. nebude rozhodnutí uzavřít smlouvu s jinou stranou. Může to být třeba živelná pohroma, bankrot, zdravotní potíže a tak podobně.
V momentě, kdy zjistíte, že druhá strana upustila od uzavření smlouvy a neměla pro to spravedlivý důvod, je právo na vaší straně. Máte nárok na náhradu škody a to (dle § 1729 odst. 2 NOZ) v rozsahu, který odpovídá ztrátě z neuzavřené smlouvy v obdobných případech. To znamená nejen náhradu nákladů, ale také nově ušlého zisku.
Pro úplnost uvedu kritéria uplatnění tohoto paragrafu, která byla stanovena v soudním rozhodnutí 29 Odo 1335/2005.
Dobrá víra, kterou v první straně vyvolala ta druhá svým jednáním.
Ukončení jednání o uzavření smlouvy druhou stranou bez racionálního důvodu.
Vznik škody a určení zbytečných nákladů.
§ 1730 NOZ – jak nakládat s informacemi
Posledním institutem v oblasti předsmluvní odpovědnosti je ochrana tajemství. Odstavec jedna tohoto paragrafu říká, že když si mezi sebou strany vymění běžné informace a následně není smlouva uzavřena, není problém si o nich dále vést evidenci a využívat je.
Odstavec dva byl vytvořen na ochranu důvěrných informací. Jestli tedy někdy získáte od druhé strany informaci, která bude racionálně označena za důvěrnou, dávejte si pozor, jak s ní naložíte. To proto, že i když nebude smlouva uzavřena, musíte ze zákona dbát na to, aby informace nebyla zneužita nebo prozrazena bez zákonného důvodu. Kdyby se tak stalo, máte povinnost druhé straně vydat vše, čím jste se díky tomu obohatili.
Dnes?
Pokud byste chtěli uplatnit své právo z předsmluvní odpovědnosti již dnes, je to možné, ale bude to poněkud krkolomnější cesta. Je k tomu třeba kombinace hned několika paragrafů – § 42, § 49a, § 415 Občanského zákoníku plus § 268 a § 271 Obchodního zákoníku.
Ať tak či onak, rozhodně se vyplatí být ostražitý. A při výskytu podobného problému se nenechte odbít a jděte za advokátem. Mnohdy stačí, když ten pošle dopis druhé straně, ta se zalekne a zaplatí.
Veškerá doporučení, informace, data, služby, reklamy nebo jakékoliv jiné sdělení zveřejněné na našich stránkách je pouze nezávazného charakteru a nejedná se o odborné rady nebo doporučení z naší strany. Podrobnosti na odkazu zde.
Nebuďte na podnikání sami. Čerpejte know-how zkušených podnikatelů. Praktické informace pro vaši firmu. Přidejte se mezi podnikatele, co rostou s námi.
Na našich stránkách používáme cookies. Kliknutím na „Přijmout vše“ souhlasíte s použitím všech cookies. Kliknutím na „Nastavení“ nám můžete poskytnout souhlas jen s konkrétními cookies. Zjistit více Přijmout všeOdmítnout všeNastavení
Nastavení cookies
Nastavení cookies
Tento web používá cookies, aby zlepšil váš zážitek při procházení našeho webu. Z nich jsou cookies, které jsou ohodnoceny jako nezbytné, uloženy ve vašem prohlížeči, protože jsou třeba pro základní fungování webových stránek. Používáme také soubory cookies třetích stran, které nám pomáhají analyzovat a pochopit, jak náš web užíváte. Tyto soubory cookies budou ve vašem prohlížeči uloženy pouze s Vaším souhlasem. Současně máte možnost se z těchto cookies odhlásit. Odhlášení z těchto souborů cookies však může ovlivnit váš zážitek z užívání webových stránek.
Nezbytné soubory cookies jsou zásadní pro správnou funkci webových stránek. Tyto cookies zajišťují základní a bezpečnostní funkce webu zcela anonymně.
Cookie
Délka
Popis
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 měsíců
Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Analytické”.
cookielawinfo-checkbox-functional
11 měsíců
Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Funkční”.
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 měsíců
Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookies slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Nezbytné”.
cookielawinfo-checkbox-others
11 měsíců
Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Ostatní”.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 měsíců
Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Výkonnostní”.
PHPSESSID
relační
Tato cookie je nativním prvkem aplikací PHP. Tento soubor cookie se používá k ukládání a identifikaci jedinečného ID relace uživatele za účelem správy relace uživatele na webových stránkách.
viewed_cookie_policy
11 měsíců
Cookies jsou nastaveny pluginem GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání informace, zda uživatel udělil souhlas s použitím cookies. Neukládá žádné osobní údaje.
Funkční soubory cookies pomáhají provádět funkce, jako je například sdílení obsahu webových stránek na sociálních sítích, sbírání zpětné vazby a další funkce třetích stran.
Cookie
Délka
Popis
language
relační
Tato cookie zaznamenává jazykové preference uživatele.
sb
2 roky
Tuto cookie používá společnost Facebook pro zapamatování si jazykových preferencí uživatele, kontrole funkcí a sdílených stránek.
sp_landing
1 den
Tuto cookies používá společnost Spotify za účelem implementace zvukového obsahu a také k zaznamenání informací o interakcích uživatele souvisejících s obsahem.
sp_t
1 rok
Tuto cookies používá společnost Spotify za účelem implementace zvukového obsahu a také k zaznamenání informací o interakcích uživatele souvisejících s obsahem.
wordpress_logged_in_*
14,5 dne
Cookie slouží k autorizaci přihlášení
wordpress_sec_*
14,5 dne
Cookie slouží k autorizaci přihlášení
wordpress_test_cookie
wpj_is_logged_in
14,5 dne
Cookie slouží k informaci, zda je uživatel přihlášený
Analytické soubory cookies slouží k pochopení interakce mezi návštěvníky a webem. Tyto soubory cookies poskytují informace o statistikách, počtech návštěvníků, míře okamžitých odchodů, zdroji návštěvnosti atd.
Cookie
Délka
Popis
_ga
2 roky
Tuto cookies používá společnost Google jako uživatelské ID, na základě kterého generuje statistická data o užívání stránek uživatelem.
_gat
1 den
Tuto cookies používá společnost Google k omezování počtu požadavků k omezení sběru dat na stránkách s vysokou návštěvností.
_gid
1 den
Tuto cookies používá společnost Google jako uživatelské ID, na základě kterého generuje statistická data o užívání stránek uživatelem.
_hjAbsoluteSessionInProgress
30 minut
Tato cookie počítá, kolikrát byla webová stránka navštívena různými návštěvníky. Tento proces je prováděn přidělením unikátního identifikátoru každému návštěvníkovi, aby nebyl do součtu zaregistrován dvakrát.
_hjFirstSeen
30 minut
Určuje, zda návštěvník tuto webovou stránku v minulosti již navštívil, nebo se jedná o nového návštěvníka.
_hjid
365 dní
Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely.
_hjIncludedInPageviewSample
2 minuty (prodlužováno o 30 sekund)
Určuje, zda by měl být uživatelův pohyb registrován v určitém statistickém zástupném symbolu.
_hjIncludedInSessionSample
2 minuty (prodlužováno o 30 sekund)
Registruje data o návštěvníkově chování na webové stránce. Data jsou použita pro interní analýzu a optimalizaci stránky.
_hjIncludedInSessionSample
2 minuty (prodlužováno o 30 sekund)
Určuje, zda by měl být uživatelův pohyb registrován v určitém statistickém zástupném symbolu.
_hjRecordingEnable
relační
Tato cookie se používá pro identifikaci návštěvníka a optimalizaci relevance reklam pomocí sbírání dat o návštěvníkovi z několika webových stránek. Tato výměna dat o návštěvníkovi je obvykle zprostředkována datovým centrem či reklamní výměnou třetích stran.
_hjRecordingLastActivity
relační
Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely.
_hjRecordingLastActivity
Soubor cookie, který obsahuje data aktuální relace.
_hjTLDTest
relační
Registruje statistická data o návštěvníkově chování na webové stránce. Data jsou použita pro interní analytiku provozovatelem webové stránky.
CONSENT
2 roky
Tuto cookies používá společnost YouTube k ukládání prostřednictvím embeddovaných videí a využívá je k získávání anonymizovaných statistických údajù.
hjViewportId
relační
Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely.
Vuid
2 roky
Tuto cookies používá společnost Vimeo k ukládání statistických údajů o používání uživatelem, včetně informací o stránkách, které byly zobrazeny.
Reklamní soubory cookies se používají k poskytování relevantních reklam a marketingových kampaní návštěvníkům. Tyto soubory cookies sledují návštěvníky na různých webových stránkách a shromažďují informace za účelem poskytování reklam přizpůsobených na míru.
Cookie
Délka
Popis
_fbp
3 měsíce
Tuto cookies používá společnost Facebook a slouží k sledování Vašich návštěv.
fr
3 měsíce
Tuto cookies používá společnost Facebook a slouží k zobrazování reklamy v rámci inzertního systému této společnosti
NID
6 měsíců
Tuto cookies používá společnost Google a slouží k omezení zobrazení reklamy uživateli, ztlumení nežádoucí reklamy a měření účinnosti reklam.
VISITOR_INFO1_LIVE
6 měsíců
Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k měření a určení zobrazení rozhraní přehrávače.
YSC
relační
Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k měření a sledování Vaší interakce.
yt-remote-connected-devices
Neomezené
Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží ji k získávání informací o nastavení při užívání YouTube přehrávače.
yt-remote-device-id
Neomezené
Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží ji k získávání informací o nastavení při užívání YouTube přehrávače.
yt.innertube::nextId
Neomezené
Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k zaznamenání informací o tom, jaká videa uživatel viděl.
yt.innertube::requests
Neomezené
Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k zaznamenání informací o tom, jaká videa uživatel viděl.